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疫情后沈陽人買房?不買?

發布時間:2022/04/19

從2022年2月開始,沈陽房地產市場已經有了回暖跡象,然而突如其來的疫情打斷了樓市緩慢復蘇的節奏。

日前,沈陽市召開疫情防控新聞發布會,在第26號通告基礎上對全市各相關行業實施分類管控,要求包括商品房銷售、房產中介等生活服務性行業,一律暫時停業。

房譜網提供的數據顯示,2022年3月沈陽商品住宅銷售面積50.23萬平方米、銷售金額55.69億元,對比今年2月份銷售面積32.29萬平方米、銷售金額37.19億的數據來看,銷售面積提升了55%,銷售金額提升了50%。

那么,咱們來看看大眾的想法,是否跟你想的一樣呢?

疫情后沈陽人買房?不買?

疫情之后沈陽的房價如何變化?

調研數據顯示,46%的消費者認為沈陽房價在疫情后會下跌,認為房價會上漲的僅占17%。

疫情期間所謂的線上看房,只能通過網上VR效果圖看看所選房源的大概情況,對于新客戶來說,其實并沒有什么實際意義,畢竟買房子還需要實地去看,很少有人線上看房就能成交的。有位中介人士表示,這段時間很少有人找他通過VR來看房,就算成交也是之前談了很久的老客戶。

疫情后沈陽人買房?不買?

疫情之后買房嗎?

突如其來的疫情打亂了大家正常的生活和工作,對于計劃購房的人來說,也受到了一定影響。完全不考慮買房的消費者占的比例最大,大于50%,但也有少部分消費者考慮購房。

疫情后沈陽人買房?不買?

人均居住面積多大合適?

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考慮購買學區房嗎?

51%的消費者在購房需求中,人均居住面積在30-40平的占比最高,為51%,人均30平以下考慮較少。而對于學區房的需求上,會考慮學區房和不會考慮學區房的消費者占比幾乎接近,可以看出,消費者在國家“雙減”等一系列政策后需求的變化。

沈陽在限購政策執行力度上已出現明顯松動,可能是為后面解除限購做一些鋪墊。房價如果能迅速止跌,4—6月將會迎來比較好的局面,雖然疫情打斷了沈陽樓市復蘇的節奏,但對基本面不會有太大影響,如果在復工之后能有更多利好政策支持,對于恢復市場信心,促進樓市回暖將會有很大幫助。

希望疫情早日過去,我們能走上街頭繁花與共!


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